Moderne Eleganz und Naturverbundenheit: Traumhafte Eigentumswohnung mit offener Holzkonstruktion in Pölfing-Brunn

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese atemberaubende Eigentumswohnung in Pölfing-Brunn bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einer beeindruckenden offenen Holzkonstruktion und großzügigen Räumen, die Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lassen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend und vereint modernen Komfort mit einem naturverbundenen Lebensstil.

Hauptmerkmale der Wohnung:

Offene Holzkonstruktion für eine einladende Atmosphäre.
Großzügige, offene Räume für flexible Einrichtungsmöglichkeiten.
Ruhige Lage für entspanntes Wohnen.
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Der Ort liegt in idyllischer Lage, umgeben von sanften Hügeln und dem nahegelegenen Wald, und liegt direkt an der Sulm/Schwarze Sulm. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine ruhige und friedliche Atmosphäre genießen möchten, aber dennoch in der Nähe von allen Annehmlichkeiten sind.


Der Ort bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und dem schönen Stadtpark, in dem man sich entspannen kann. Es gibt auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Radfahren, Wandern und Reiten.

Alles in allem bietet diese tolle Immobilie ein ideales Ambiente für jene, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, eine ruhige Umgebung und eine ausgezeichnete Lage suchen.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 60.000 € Davon 3 % Provision: 1.800 € Plus 20 % USt.: 360 € Gesamt inkl. USt.: 2.160 € Info zu Kaufpreis: EURO: 60.000 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!