Sonnige Terrassenwohnung - Schnell in Wien - Dorfidylle - Schnell auf dem Golfplatz und U1 Oberlaa

Entdecken Sie diese exklusive und großzügig geschnittene Terrassenwohnung, die mit ihrem sonnig hellen Ambiente und einer einladenden großen Terrasse beeindruckt. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort und hochwertige Ausstattung legen.

Jedes Zimmer in dieser erlesenen Immobilie ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, um Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima zu bieten. Die meisten Rollos sind für zusätzlichen Komfort elektrisch bedienbar – eine Ausnahme bildet lediglich der Flurbereich.

Ein weiteres Highlight di..

Leopoldsdorf, malerisch in Niederösterreich am Südrand von Wien gelegen, bietet eine idyllische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 6,98 Quadratkilometern, von denen die Hälfte landwirtschaftlich genutzt wird. Fünfzehn Prozent der Fläche zieren Gärten, während etwa ein Prozent von Wald bedeckt ist, durch den der Petersbach fließt und das Landschaftsbild bereichert.

Die Verkehrsverbindungen in Leopoldsdorf sind hervorragend. Die Wiener Außenring Schnellstraße S1, die an der Nordgrenze der Gemeinde verläuft, bietet schnellen Zugang zu den Autobahnen A2, A3 und A4. Dies erleichtert das Erreichen aller wichtigen Ziele in und um Wien. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgezeichnet. Die neue U-Bahn-Station U1 Oberlaa ist nur etwa 8 Minuten mit dem Bus oder 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Von dort aus gelangen Sie in ungefähr 15 Minuten ins Zentrum Wiens. In der Hauptverkehrszeit verkehren die Busse etwa viertelstündlich zur U-Bahnstation.

Für Radfahrer bietet Leopoldsdorf attraktive Wege wie den „Weg der Ziegelbarone“ und den „Thermenradweg“, die durch die schöne Landschaft führen und sowohl für sportliche Aktivitäten als auch für entspannte Ausflüge ideal sind.

Öffentliche Einrichtungen in der Gemeinde umfassen zwei gemeindeeigene und einen privaten Kindergarten sowie eine Volksschule, die die Bildungsbedürfnisse der jüngeren Einwohner abdecken. Leopoldsdorf kombiniert somit die Ruhe und Schönheit einer ländlichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten und der Kultur der Großstadt Wien.

Diese exklusive Terrassenwohnung bietet eine exquisite Ausstattung, die moderne Technologie und stilvolles Design vereint, um ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis zu schaffen:

Das gesamte Wohnambiente wird durch hochwertiges Eichenparkett veredelt, das jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das natürliche Holz sorgt nicht nur für eine optische Aufwertung, sondern bietet auch Langlebigkeit und eine leichte Pflege.

Für maximalen Komfort sind nahezu alle Fenster der Wohnung mit elektrischen Rollos ausgestattet. Diese lassen sich einfach per Knopfdruck steuern, was Ihnen erlaubt, das Licht und die Privatsphäre nach Bedarf anzupassen. Im Flurbereich befinden sich manuell bedienbare Rollos, die ebenfalls leicht zu handhaben sind.

Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer. Jedes Badezimmer bietet hochwertige Sanitärobjekte und stilvolle Armaturen, die nicht nur funktional, sondern auch visuell ansprechend sind. Dies garantiert Komfort und Bequemlichkeit für alle Bewohner und Gäste.

Um ein angenehmes Raumklima unabhängig von der Jahreszeit sicherzustellen, ist jede Wohnung mit effizienten Klimaanlagen ausgestattet. Diese sorgen für eine schnelle und gleichmäßige Kühlung im Sommer und können in den kälteren Monaten die Räume auch beheizen.

Diese durchdachte Ausstattung macht die Wohnung nicht nur zu einem komfortablen Rückzugsort, sondern auch zu einem repräsentativen Zuhause, das den Bedürfnissen anspruchsvoller Bewohner in jeder Hinsicht gerecht wird.

Diese prächtige Terrassenwohnung bietet nicht nur luxuriöse Ausstattung und komfortables Wohnen, sondern auch eine außergewöhnlich vorteilhafte Lage mit zahlreichen Highlights: Schnelle Anbindung nach Wien: Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage für Pendler oder Kulturbegeisterte, die die Nähe zur pulsierenden Metropole Wien schätzen. Die schnelle Anbindung ermöglicht es, die Innenstadt von Wien in kürzester Zeit zu erreichen, sei es für das Berufsleben oder für Freizeitaktivitäten. Nähe zum Golfplatz: Für Golfenthusiasten liegt der Golfplatz nur 10 Gehminuten entfernt. Dies bietet eine perfekte Gelegenheit, den Sport zu genießen oder einfach nur spazieren zu gehen und die landschaftlich reizvolle Umgebung zu erleben. Sehr gute und schnell erreichbare Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht und schnell erreichbar. Diese bequeme Zugänglichkeit zu täglichen Annehmlichkeiten macht das Leben hier besonders angenehm und stressfrei. Die Kombination aus luxuriöser Wohnqualität und der strategisch günstigen Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für diejenigen, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu städtischer Infrastruktur suchen.