Bei Kauf bis 31.5. 24 zahlt der Bauträger die GESt.! Litzlberg Top 4 | Seezugang

Tolle Frühlingsaktion! Bei Kauf bis 31.05.24 übernimmt der Bauträger für Sie die Grunderwerbssteuer!!!

Neubauwohnung Litzlberg - 1.OG - TOP 4 nahe dem Attersee mit Seezugang (ideeller Anteil im Grundbuch). Der Seezugang ist in ca. 10 Minuten fußläufig von der Wohnung erreichbar.

Ihre neue Wohnung erwartet Sie mit einem Balkon und einem Lift. Zusätzlich stehen allgemeine Flächen für Ihre Kinder und Besucherparkplätze zur Verfügung. Den Attersee können Sie fußläufig erreichen.

Baubeginn erfolgt – geplante Fertigstellung ca. Frühling 2025

Sie können aus folgenden Top..

In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befinden sich die beliebte Freibadanlage Litzlberg, der Beachvolleyballplatz, öffentliche Uferbereiche, der Hochseilgarten, Restaurants, Supermärkte und Wanderwege. In Seewalchen am Attersee erwartet Sie auch sonst beste Infrastruktur (Banken, Apotheke, Ärzte, Schulen und der A1-Vollanschluss).

Dist. Autobahn (km) 3,5 km
Dist. Bus(km) 0,3 km
Dist. Kindergarten (km)2 km
Dist. Volksschule (km) 2 km
Dist. Hauptschule (km)2 km
Dist. Gymnasium (km) 14 km
Dist. Zentrum (km) 3 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km)3 km

1.OG - TOP 4

• Balkon
• jeweils 2 Abstellplätze/Wohnung in der Tiefgarage
• Überdachte Stellplätze für Fahrräder
• Kinderwagenabstellraum
• 2 Besucherparkplätze, davon 1 Behindertenparkplatz
• Aufschüttung auf Straßenniveau (Fußboden ca. 18 cm drüber)
• TG-Platz € 22.500,- je Stellplatz
• Klebeparkett, Fliesen und Fußbodenheizung
• Heizung und Warmwasser über zentrales Wärmepumpensystem
• Mehrkosten Kamin hinterlüftet: € 3.800,-
• Badfenster (sofern nicht vorhanden) kann optional ausgeführt werden
• Raumhöhe 255cm
• Sonnenschutz (Raffstores elektrisch) an allen Fenstern und Terassentüren
• Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich.
• Bei jedem TG-Stellplatz Leerverrohrung für Ladepunkte mit mindestens 3,7 kW
• Photovoltaik-Anlage kann nach Abstimmung der WEG errichtet werden.
• kein Durchzugsverkehr-Sackgasse

Wichtige Information: Seewalchen am Attersee ist kein Zweitwohnungsgebiet – hier sind Eigentümer und/oder Mieter verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann. Änderungen, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich hingewiesen. Visualisierungen enthalten künstlerische Elemente und entsprechen nicht zur Gänze der Realität.