LIVING ON THE TOP MIT 150m² XXL TERRASSE

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Penthouse-Apartment nur wenige Gehminuten vom Rochusmarkt entfernt. Die 235m² große Wohnung erstreckt sich auf der obersten Ebene über das gesamte Dachgeschoss und befindet sich in einem zentral gelegenen Stilaltbau aus dem Jahr 1888. Das charmante Eckhaus wurde 2010 saniert und ausgebaut, verfügt über eine gegliederte Fassade und über einen Lift, welcher direkt in die Wohnung führt. Von hier aus gelangt man in das zentrale Vorzimmer, von welchem alle Räume sowie der Aufgang auf die ca. 150m² große Dachterrasse zugänglich sind. Die großzügige und von a..

Der Rochusmarkt und die Einkaufsstraße Landstraße liegen nur 5 Gehminuten entfernt. In der Umgebung befindet sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Schulen, Kindergärten, die Post, eine Einkaufsmall und vieles mehr. Besonders attraktiv für Natur- und Sportbegeisterte, ist die Nähe zum Grünen Prater und dem Donau-Kanal. Die erstklassige Verkehrsanbindung ermöglicht es, die U-Bahnen U3 und U4, die Schnellbahnen, den City Airport Train (CAT), den Bus 4A sowie die Straßenbahnlinie 1 bequem zu nutzen. Der Flughafen ist in etwa 20 Autominuten erreichbar. Zwischen Stadtpark und Prater bietet die Lage eine optimale Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnis.

Beziehbar ab: sofort DG-Ausbau: 2010 Stockwerk: 2. Dachgeschoss Lift: ja Heizung: Gas-Heizung Heizungsart: Fußbodenheizung Küche: ja Keller: ja Garage: Ja - 4 Stellplätze stehen zum Kauf zur Verfügung Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.