ALTES BEWAHREN - NEUES SCHAFFEN!

HOLLABRUNN

ALTES BEWAHREN – NEUES SCHAFFEN!

Dieses attraktive, original erhaltene Wohngebäude aus dem Jahre 1801, ein Haus mit Charme, ehemaliges Kranken- und Armenhaus sowie einstige Galerie und Museum,

mit einer Grundstücksfläche von ca. 684m² inklusive einem Gartenbereich von ca. 514m², gelangt ab sofort zum Verkauf.

 

Architektonisches Juwel für Anleger zur Umgestaltung zu etwa 4 Wohnungen plus Dachausbau oder als großzügiges Wohnhaus für ein bis zwei Familien.

Ebenso vorstellbar, als Atelier samt Künstlerbereich.

 

Das ch..

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtkern der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, ca. 160m südöstlich des Hauptplatzes, und
ca. eine 3/4 Autostunde nordwestlich der Bundeshauptstadt Wien.
Flächenwidmung Bauland - Kerngebiet. Vor der Liegenschaft befindet sich eine öffentliche Verkehrsfläche und gegenüber einige PKW-Stellplätze mit Kurzparkzone.
Sehr gute Lage mit sehr guter Infrastruktur! Der Bahnhof liegt etwa 650m entfernt, die nächsten Bushaltestellen ca. 80m.

Das Haus steht unter Denkmalschutz - Erhaltung der Fassaden und des Daches. Das Grundstück hat etwa die Form eines Trapezes, ist weitgehend eben und schließt mit einer ca. 2m hohen Böschung im hinteren Teil des Gartens ab. Es besteht ein Durchfahrtsrecht zum Nachbargrundstück für die Gemeinde (Turnhalle). Die Liegenschaft ist an das öffentliches Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und verfügt über Gas-, Strom- und Telefonanschlüsse. Umbau und Renovierung des Hauses im Jahre 1979. Ausbau des Dachgeschosses im Jahre 1988. Das Haus verfügt über 3 Kamine.