Hervorragende Praxis/Bürofläche mit 2 Eingängen - somit als 2 separate Einheiten nutzbar - direkt beim AKH / U6. - WOHNTRAUM

57,86 m²2 Räume€ 349.001

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 349.001

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

57,86 m² (2 Zimmer)

Ausstattung

, Aufzug, barrierefrei, Parkplatz (Tiefgarage)

Zustand

, Erstbezug

Bauart

Neubau: 2023

Energie

HWB25,4 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,77

fGEE-KlasseA

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Auf gegenständlicher Liegenschaft in Bestlage des 18.Bezirks - direkt beim AKH und der U6 bzw. der künftigen U5 - wurde ein hochwertiger Neubau errichtet bzw. der Bestand aufwendig, inkl. Dachgeschossausbau, generalsaniert.

Die Beheizung erfolgt primär über eine Luftwärmepumpe und somit ist auch eine Temperierung/Kühlung über die "Fussbodenheizung" in den warmen Sommermonaten möglich. Da künftig die neue U-Bahn-Linie U5 ums Eck zur Verfügung steht, wird die bestehende tolle Verkehrsanbindung zur Wiener Innenstadt nochmals bedeutend aufgewertet und somit steht einer entsprechen..

Mehr

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Lage

BESTLAGE: AKH-Wien, U6-Michelbeuern, Anton-Baumann-Park, Martinstraße, Alser Straße, Antonigasse, Straßenbahn 42, 43

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