Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Kinderspielplatz nähe Stadion
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 349.000
Monatl. Kosten (brutto)€ 438,06
Monatl. Kosten (netto)€ 400,20
Betriebskosten (netto)€ 164,97
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
80,5 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Garten (2,3m²), Terrasse
Objektart
Maisonette
Ausstattung
, Aufzug, Badewanne, Keller, Parkplatz (Tiefgarage)
Zustand
, gepflegt
Bauart
Neubau: 2007
Energie
HWB42 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,84
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2028-06-27
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Diese wunderbare 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit rund 80,5 m2 Wohnfläche (gemäß Nutzwertgutachten) befindet sich in einer sehr schönen Wohnanlage, die 2007 vom Kärntner Siedlungswerk in Klagenfurt-Waidmannsdorf fertiggestellt wurde.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein nach Westen orientiertes Wohnzimmer, das über einen schönen Essbereich in die hochwertige Regina-Küche übergeht. Dort genießen Sie das Kochen mit einem Neff Induktionsherd inklusive Twist Pad Bedienung (kindersicher), so..
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein nach Westen orientiertes Wohnzimmer, das über einen schönen Essbereich in die hochwertige Regina-Küche übergeht. Dort genießen Sie das Kochen mit einem Neff Induktionsherd inklusive Twist Pad Bedienung (kindersicher), so..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 69,78
- Sonstige Kosten€ 165,45
Lage
Die Immobilie befindet sich im Westen von Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, die Universität, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post sowie eine Bushaltestelle. Somit ist die Lage der Immobilie für zahlreiche Aktivitäten ideal. Hervorzuheben ist auch das nahe liegende Fußballstadion und der sehr kurze Weg zum Wörthersee Strandbad (5 Min mit dem Auto und nur 10 Min mit dem Fahrrad). Waidmannsdorf und die nähere Umgebung bieten auch viele Grünräume und Naherholungsgebiete.
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Julian Englich
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