Nur ein Katzensprung von Salzburg - Wohnen im L7! TOP 16 - 4 Zi. Gartenwhg, gr. Terrasse u. TG-Mögl.

Top modern und Klimaaktiv im Grünen!

Bei der Konzeption dieses Wohnbauprojektes wurde großer Wert auf eine moderne, nachhaltige und umweltfreundliche Gestaltung gelegt und es darf sich Klimaaktiv nennen, da es mit der Qualitätsstufe Silber ausgezeichnet wurde.
(www.klimaaktiv.at/bauen-sanieren)

Hier bieten wir eine sehr durchdachte und perfekt geschnittene 5-Zimmer-Wohnung an. Eine große Terrasse und ein pflegeleichter, großzügiger Garten bieten viele Stellmöglichkeiten und genügend Raum für Ruhe, um seine Freizeit genießen zu können. Neben einem sehr großen Wohn / Essbereich ..

Nur ein Katzensprung in die Mozartstadt Salzburg!

Lehenau in der Gemeinde Plainfeld, bietet das Beste aus zwei scheinbar unvereinbaren Welten. Die Energie und die Möglichkeit der Stadt Salzburg und die typischen Eigenschaften des ländlichen Lebens, die Ruhe und die Natur.

Salzburg, die Landeshauptstadt ist nur ca. 15 Kilometer von Plainfeld entfernt und somit in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder auch ganz bequem mit dem Bus zu erreichen. Die Bus-Haltestelle Linie 153 befindet direkt vor der Haustüre, zudem ist die Autobahnanbindung zur A1 Salzburg oder Wien nur ca. 10 km entfernt.

Im Ortszentrum Plainfeld finden Sie eine Krabbelstube, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Bank, ein Restaurant, einen Sportplatz, sowie neu gestaltete Tennisplätze. Für den Golf begeisterten befinden sich gleich mehrere Golfclubs in der unmittelbaren Umgebung.

Die beliebten Ausflugsziele in und rundum Salzburg, genau wie im Salzkammergut, sind ganz in der Nähe und mit dem Auto oder dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Auch einer gemütlichen Radtour, zu einem der sehr beliebten Seen in Ihrer Nähe, wie z. B. dem Mondsee, Wallersee oder zum Fuschlsee, steht hier nichts im Wege.

AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG

- Elektrische Türöffnung mit Kamerasystem.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung.
- Großflächige Photovoltaikanlage – ca. 340 m2.
- Tiefgaragenplätze und Ladestationen für E-Autos in der Tiefgarage.
- Überdurchschnittlich große Kellerabteile.
- Hochwertig ausgestattete, geflieste Bäder mit Markenartikeln.
- Wohn-, Schlafräume, Vorraum und Gang mit Landhausdiele-Eichenparkett, naturgeölt ausgestattet.
- Innenfensterbänke aus Gussmarmor.
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat Regelung für jedes Zimmer.
- Fenster und Fenstertüren im Wohngeschoss aus Holz/Alu mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores.
- Barrierefreier Personenaufzug von der Tiefgarage in jede Etage.
- Großzügige Tiefgaragen-Stellplätze mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit.

Das Angebot im Überblick: - 5-Zimmer-Gartenwohnung mit XL-Terrasse - ca. 143,50 m2 - XL-Schlafzimmer mit ca. 23,00m2 - zwei Bäder - eigener und großer Abstell/Kellerraum - Fahrstuhl - Bodenheizung - Luftwärmepumpe - zwei Tiefgaragenplätze á EUR 25.000,00 - Fertigstellung - Herbst 2024 - HWB: 34,30 - fGEE: 0,62 Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Homepage unter dem folgenden Link! https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/wohnen-im-l7 WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Gruppe Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden, einen solchen alsbald vorzulegen. Die verwendeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und können von der Wirklichkeit stark abweichen. Ausschlaggebend sind nur die Pläne des Bauträgers.