Wo man singt, da lass Dich ruhig nieder: Schrammel-Mania am Heuberg

150,38 m²4 Zimmer€ 1.883.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 1.883.000

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

150,38 m² (4 Zimmer)

Freifläche

, Terrasse (3)

Objektart

Penthouse

Ausstattung

, Aufzug, Badewanne, barrierefrei, Parkplatz (Tiefgarage)

Zustand

, Erstbezug

Bauart

Neubau: 2024

Energie

HWB34,67 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,74

fGEE-KlasseA

Energieausweis bis2029-03-13

Beschreibung

WO MAN SINGT, DA LASS' DICH RUHIG NIEDER, BÖSE MENSCHEN HABEN KEINE LIEDER

Ob das 1884 gegründete "Specialitaeten Quartett Gebrüder Schrammel " auch dieses Volkslied zum Besten gegeben hat, darf bezweifelt werden. Sicher hingegen ist, dass in der nach ihm benannten Schrammelgasse genau 200 Jahre später sogar 2 Quartette, also insgesamt 8 Wohnungen fertig gestellt werden, die "alle Stückln" spielen:

* Vogelgezwitscher von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang
* sanfter Wind, der die mächtigen Baumkronen des Wienerwalds zum Singen bringt
* das Glitzern der Wiener Skyline..

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Lage

• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Autobus 44A und Straßenbahn 43 fußläufig erreichbar.
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke...) sowie infrastrukturelle Einrichtungen (Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc.) in wenigen Autominuten erreichbar.
• Die Umgebung: Schwarzenbergpark, Neuwaldegger Bad, Jubiläumswarte

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