Einfamilienhaus mit herrlichem Garten, Terrasse und Gewerbeflächen in Eggendorf am Fuß des Stiftes Göttweig

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 684 m² und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Objekt wurde im Jahr 1999 von der Firma Elk in einer Fertigteilbauweise für die Gebäudeflächen im Erdgeschoss auf Gartenebene errichtet, während die Gewerbe- und Kellerflächen auf Straßenebene in massiver Bauweise errichtet wurden. Diese Bauweise kombiniert die Vorteile von Fertigteilbau und Massivbau und bietet eine solide Struktur für verschiedene Nutzungszwecke. Die Liegenschaft wird durch eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung beheizt, was eine praktische und bequeme Wärme..

Eggendorf bei Paudorf liegt in der malerischen Region Niederösterreichs, am Fuße des imposanten Stift Göttweig. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zu verschiedenen bedeutenden Orten aus. Krems an der Donau, berühmt für die historische Altstadt und die Rolle als Tor zur Wachau, liegt in ca. 9 km Entfernung. Ebenso ist die Landeshauptstadt St. Pölten (ca. 18 km) gut erreichbar, was vielfältige kulturelle und geschäftliche Möglichkeiten bietet. Die landschaftliche Schönheit der Wachau mit steilen Weinbergen, malerischen Dörfern und der majestätischen Donau prägen die Umgebung und laden zu Erkundungen ein. Insgesamt bietet Eggendorf bei Paudorf eine reizvolle Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte.

In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten um den Bedarf des täglichen Lebens zu decken. Darüber hinaus gibt es eine Auswahl an Restaurants, Cafés und anderen Freizeiteinrichtungen, die das Leben in der Gegend angenehm gestalten. Die Nähe zu größeren Städten wie Krems an der Donau und St. Pölten bedeutet auch, dass weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten leicht erreichbar sind. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Bequemlichkeit.

Krems ist bekannt für seine renommierten Bildungsinstitute, darunter die Donau-Universität Krems, die sich auf Weiterbildung und postgraduale Studiengänge spezialisiert hat. Darüber hinaus gibt es auch die IMC Fachhochschule Krems, die eine breite Palette von Bachelor- und Masterstudiengängen in Bereichen wie Wirtschaft, Gesundheit und Tourismus anbietet. Diese Institutionen ziehen nicht nur Studierende aus der Region an, sondern auch aus ganz Österreich und darüber hinaus aus Deutschland. Die Nähe zu diesen Bildungseinrichtungen könnte für Einwohner von Eggendorf bei Paudorf und umliegenden Gemeinden von großem Vorteil sein, insbesondere für Studierende, die nach hochwertigen Bildungsmöglichkeiten suchen, ohne weit reisen zu müssen.