**Erstklassige Gewerbeimmobilie für flexible Nutzung**
8142 Wundschuh
377 m²11 Räume€ 700.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 700.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
377 m2 (11 Zimmer)
Grundstück
1.724 m2
Zustand
, gepflegt
Bauart
Neubau: 1983
Energie
HWB215,2 kWh/m²
HWB-KlasseF
fGEE2,93
fGEE-KlasseE
Beschreibung
**Erstklassige Gewerbeimmobilie für flexible Nutzung**
Diese ehemalige Pension, genutzt für "Wohnen auf Zeit", bietet eine beeindruckende Nutzfläche von 377m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1724m², inklusive ausreichender Parkmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über knapp 165m² und beinhaltet drei Zimmer, zwei Bäder, einen Technikraum, einen Wäscheraum sowie eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsraum. Im Obergeschoss finden Sie auf knapp 142m² acht Zimmer, jedes mit eigenem Bad.
Die Beheizung erfolgt mit Gas, was Effizienz und Zuverlässigke..
Diese ehemalige Pension, genutzt für "Wohnen auf Zeit", bietet eine beeindruckende Nutzfläche von 377m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1724m², inklusive ausreichender Parkmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über knapp 165m² und beinhaltet drei Zimmer, zwei Bäder, einen Technikraum, einen Wäscheraum sowie eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsraum. Im Obergeschoss finden Sie auf knapp 142m² acht Zimmer, jedes mit eigenem Bad.
Die Beheizung erfolgt mit Gas, was Effizienz und Zuverlässigke..
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Lage
Die idyllische Gemeinde Wundschuh liegt malerisch eingebettet inmitten der grünen Hügellandschaft der Südsteiermark, nur eine kurze Fahrt südlich von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark, entfernt.
Geprägt von charmanten Weinbergen und weitläufigen Feldern bietet Wundschuh eine friedliche und naturnahe Umgebung, die den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bildet, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Nähe zu Graz, einer der lebendigsten Städte Österreichs, ermöglicht es den Bewohnern von Wundschuh, von einer Vielzahl kultureller, gastronomischer und Freizeitangebote zu profitieren, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft genießen können.
Die Gemeinde selbst bietet eine freundliche und einladende Atmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, bietet.
Durch die günstige Lage nahe der Autobahn A9 ist Wundschuh auch verkehrstechnisch bestens angebunden und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte sowie zu weiter entfernten Zielen.
Insgesamt bietet Wundschuh eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme, urbaner Nähe und einer ausgezeichneten Lebensqualität, die sie zu einem äußerst attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten macht.
Geprägt von charmanten Weinbergen und weitläufigen Feldern bietet Wundschuh eine friedliche und naturnahe Umgebung, die den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bildet, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Nähe zu Graz, einer der lebendigsten Städte Österreichs, ermöglicht es den Bewohnern von Wundschuh, von einer Vielzahl kultureller, gastronomischer und Freizeitangebote zu profitieren, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft genießen können.
Die Gemeinde selbst bietet eine freundliche und einladende Atmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, bietet.
Durch die günstige Lage nahe der Autobahn A9 ist Wundschuh auch verkehrstechnisch bestens angebunden und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte sowie zu weiter entfernten Zielen.
Insgesamt bietet Wundschuh eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme, urbaner Nähe und einer ausgezeichneten Lebensqualität, die sie zu einem äußerst attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten macht.
Zusatzinformationen
_„Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“_
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