+++ ERSTBEZUG+++ Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe dem LKH
8010 Graz, Roßmanngasse
47,27 m²2 Zimmer€ 896,39
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 896,39
Gesamtbelastung (netto)€ 807,60
Gesamtmiete (brutto)€ 799,96
Gesamtmiete (netto)€ 727,24
Summe Miete (netto)€ 641,00
Betriebskosten (netto)€ 86,24
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete, unbefristet
Wohnfläche
47,27 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Ausstattung
, Aufzug, barrierefrei, Keller, Parkplatz (Tiefgarage)
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 2021
Energie
HWB41,05 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,85
fGEE-KlasseA
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
In einer ruhigen und repräsentativen Villenlage, im Schutz des hochmodernen Komplexes des LKH Universitätsklinikums Graz im Bezirk Ries, liegt diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung. Zurückgesetzt von der Straße – in zweiter Reihe – genießen Sie alle nur denkbaren Vorzüge urbanen Wohnens auf allerhöchstem Niveau. Kurz: Wohnen vom Allerfeinsten.
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf:
- Vorraum
- Wohnküche inkl. Essbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Fenster sowie getrenntem WC
..
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf:
- Vorraum
- Wohnküche inkl. Essbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Fenster sowie getrenntem WC
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Preisangabenzzgl. 150,- / Monat für den Tiefgaragen-Stellplatz
- Heizkosten (netto)€ 80,36
Lage
Der Inbegriff exklusiven Wohn- und Lebensgefühls – einfach perfekt: Anders als in diesen höchsten Tönen kann man die absolut bevorzugte Grazer Villenlage, im Schutz des LKH-Klinikums Graz und in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Naherholungsgebiet Leechwald mit dem beliebten Hilmteich, gar nicht beschreiben. Bis zur Basilika von Mariatrost reicht das Netz der Spazier- und Laufstrecken. Von Mariagrün oder Mariatrost steht Freizeitsportlern und Erholungssuchenden auch der Weg auf die Platte, mit der Stephanienwarte an ihrem höchsten Punkt, offen. Radfreunde sind von hier aus mehr als perfekt an das gesamte Routennetz des Grazer Berg- und Hügellandes angebunden.
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