Top Anlagewohnung im Neubauprojekt I Nachhaltigkeit & Energieeffizienz I Full-Service-Paket: Verrmietung, Mietverwaltung, Leerstandsbetreuung

Erwerben Sie eine erstklassige 3-Zimmer-Wohnung in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Dank der optimalen Raumaufteilung sowie der familienfreundlichen Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Erholungsflächen in direkter Nähe, ist dieses Objekt für unterschiedliche Zielgruppen äußerst attraktiv. Eine hervorragende Wahl für Kapitalanleger, die auf stabile Renditen und nachhaltige Wertsteigerung setzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² und einem großzügigen Balkon (ca. 16 m²), der zusätzlichen Wohnraum im Freien ..

Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Freizeit- sowie Erholungsgebieten überzeugt diese Immobilie mit besonderer Attraktivität.

Die U1-Station „Kagraner Platz“ ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und grüne Oasen. Diese gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig rentable Vermietung.

Nahversorgung:
Billa, Spar, Lidl (jeweils 1–2 Gehminuten),
Hofer ca. 5 Gehminuten,
Apotheke ca. 3 Gehminuten,

Bildungseinrichtungen:
- Kindergarten ca. 600 m,
- Volksschule ca. 650 m,
- Gymnasium ca. 900 m

Parks und Freizeit:
Alte Donau ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad,
Badeteich Hirschstetten ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad,

Sportangebote:
Tennisclub ca. 8 Gehminuten,
Fußballclub ca. 7 Gehminuten,
Fitnessstudio ca. 3 Gehminuten,