Ihr Investment mit Zukunft: 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage - Mit Eigener Garage !

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause im charmanten Braunau am Inn! Diese teilsanierte Wohnung in einem historischen Gebäude von 1800 kombiniert den Charme vergangener Tage mit modernen Annehmlichkeiten. Auf 61 m² erwarten dich zwei gut geschnittene Zimmer, ideal für Singles oder junge Paare, die ihren ersten Schritt in die eigenen vier Wände machen wollen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses und glänzt mit einer gelungenen Mischung aus Laminat- und Fliesenböden, die im Zuge der letzten Modernisierung 2025 erneuert wurden. Besonders ansprechend: di..

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Braunau am Inn mit ausgezeichneter Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten:

Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) nur wenige Minuten entfernt
Einkaufszentrum „Innpark“ für Shoppingmöglichkeiten
Zahlreiche Bäckereien, Cafés und Restaurants in der Umgebung

Bildungseinrichtungen:

Kindergarten & Volksschule in fußläufiger Nähe
Gymnasium & Berufsschulen wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto
FH Oberösterreich (Campus Braunau) bietet moderne Studiengänge

Gesundheitsversorgung:

Ärztezentrum & Apotheken direkt in der Umgebung
Krankenhaus Braunau in wenigen Minuten erreichbar

Freizeit & Aktivitäten:

Inn-Ufer & Erholungsgebiete für Spaziergänge & Radtouren
Sportanlagen & Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe
Kultur- und Veranstaltungsorte für Unterhaltung und Abwechslung

✔ Wohnfläche: 60,97 m²
✔ Zimmer: 2 (Schlafzimmer + Wohnküche)
✔ Wohnküche: 28,29 m² – Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche
✔ Schlafzimmer: 20,75 m² – Ruhiger Rückzugsort mit viel Platz
✔ Bad/WC: 6,19 m² – Stilvolle Sanitärausstattung mit Badewanne
✔ Vorraum (VR): 2,80 m² – Funktionale Gestaltung für Stauraum
✔ Abstellraum (AR): 3,55 m² – Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände

✔Parkplatz im Eigentum

Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!