TOP 7 Moderne Doppelhaushälften am Pesenbach
4101 Feldkirchen an der Donau



































Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 426.326
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
129 m2 (5 Zimmer)
Grundstück
387 m2
Freifläche
, Garten (150m²)
Objektart
Massivhaus
Bauart
Neubau: 2025
Beschreibung
WENN NICHT JETZT – WANN DANN? ZÖGERN IST KEIN PLAN.
vorwort von jakob hammer
seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären – und trotzdem passiert: nichts.
interessenten schauen. vergleichen. fragen. und warten.
aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?
in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interes..
vorwort von jakob hammer
seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären – und trotzdem passiert: nichts.
interessenten schauen. vergleichen. fragen. und warten.
aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?
in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interes..
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Weitere Preisinformationen
- Erschließungskosten€ 11.000,00
Lage
Absolute Ruhelage angrenzend an ein Wiesengrundstück, Felder, einer wenig befahrenen Straße und dem Pesenbach. Das benachbarte Wiesengrundstück gehört zum "Schloss Pesenbach Chalet". Hinter dem Pesenbach liegt nur 150m entfernt das renommierte Gasthaus "Wirt in Pesenbach". Weitere Nachbarn sind nur ein paar wenige Einfamilienhäuser. Neben Nahversorgern, Gastronomie, gesundheitlicher Versorgung sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen in unmittelbarer Nähe (< 1,5km), ist diese Lage der perfekte Ausgangspunkt für alle möglichen Sport- und Freizeitaktivitäten. Laufen und Radfahren am Donaudamm oder in herrlicher Landschaft, Schwimmen, Wakeboarden und vieles mehr an den berühmten Feldkirchner Badeseen, Wandern im Naturschutzgebiet Pesenbachtal, all dies ist im direkten Umkreis, weniger als 5km entfernt, möglich.
Weitere Entfernungen: Ortszentrum Feldkirchen ca. 1,5km entfernt (4 Autominuten), Aschach a. d. Donau 4,4km (5 Autominuten über B131), Golfclub Donau und Feldkirchner Badeseen 3 bzw. 4km entfernt (ca. 5 Autominuten)
Weitere Entfernungen: Ortszentrum Feldkirchen ca. 1,5km entfernt (4 Autominuten), Aschach a. d. Donau 4,4km (5 Autominuten über B131), Golfclub Donau und Feldkirchner Badeseen 3 bzw. 4km entfernt (ca. 5 Autominuten)
Zusatzinformationen
„DIE LICHTDURCHFLUTETEN RÄUME DIESER MODERNEN HÄUSER SCHAFFEN EINE EINZIGARTIGE ATMOSPHÄRE DES WOHLFÜHLENS.
STELLEN SIE SICH VOR, WIE SIE IN IHREM OFFENEN WOHN-ESSBEREICH GEMÜTLICHE ABENDE MIT DER FAMILIE GENIESSEN, WÄHREND DIE GROSSEN FENSTER DEN BLICK AUF DIE IDYLLISCHE NATUR FREIGEBEN.
MIT GROSSZÜGIGEN 129 M² WOHNFLÄCHE UND ZWEI ETAGEN BIETET IHR NEUES ZUHAUSE NICHT NUR RAUM ZUM LEBEN, SONDERN AUCH PLATZ ZUM TRÄUMEN.
OB FAMILIENLEBEN, HOMEOFFICE ODER ENTSPANNUNG – HIER FINDEN SIE DEN PERFEKTEN RÜCKZUGSORT.“
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Jakob Hammer
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