4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse und Ausblick

Dachgeschoßwohnung mit großzügigen Freiflächen

Top 11 bietet rund 113,25 m² Wohnfläche, vier Zimmer und 98,93 m² private Außenflächen einschließlich der Dachterrasse. Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung; drei zentral begehbare Schlafzimmer schaffen klare Rückzugsbereiche für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet, ein separates WC ergänzt den Grundriss. Drei Terrassen mit zusammen 22,62 m² und zwei Balkone mit zusammen 20,84 m² liegen auf der Wohnebene. Hinzu kommt die 55,47 m² große Dachterrasse. A..

CARL 7 liegt am nördlichen Rand von Dornbach im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinie 43 verbindet das Wohngebiet direkt mit dem Gürtel und der Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Mit dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, dem Schwarzenbergpark, den Stadtwanderwegen und den Sportangeboten der Marswiese bietet die Lage zugleich viel Raum für Erholung und Bewegung.

+ 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung
+ ca. 113,25 m² Wohnfläche
+ Drei Terrassen auf der Wohnebene: zusammen 22,62 m²
+ Zwei Balkone: zusammen 20,84 m²
+ Dachterrasse: 55,47 m²
+ Insgesamt 98,93 m² Außenflächen einschließlich Dachterrasse
+ drei zentral begehbare Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
+ separates WC
+ Luft-Wärmepumpe
+ Klimaanlage
+ Parkettböden
+ hauseigene Tiefgarage
+ bezugsfertig

Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittelnden Unternehmen und dem Abgeber ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Energieausweis (Ist-Zustand) vom 07.03.2024, gültig bis 06.03.2034: HWB Ref,SK 37,3 kWh/m²a (Klasse B), fGEE,SK 0,69 (Klasse A+).