4-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Hietzing

4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN IN HIETZING

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten kleinen Hauses mitten im 13. Bezirk – mit hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung.

In wenigen Minuten erreichen Sie Bus, U-Bahn (U4), Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten.

1130 Wien – Hietzing | ca. 75,6 m² | 4 Zimmer | 
Garagenbox optional: € 30.000,–

Highlights:

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Ruhige Seitenstraße im Herzen von Hietzing

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Nur 4 Wohneinheiten im Haus

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Gemeinschaftsgarten, Waschküche & Sauna

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Sehr ..

Buslinien 53A, 54A, 56A, 56B und 8A – in wenigen Gehminuten erreichbar
Mit dem Bus (z. B. 56A/56B ab nahegelegener Haltestelle) ist die U4, (Station Hietzing) in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, direkte Verbindung ins Stadtzentrum (Karlsplatz, Schwedenplatz, Donaukanal)
Straßenbahnlinien 60 und 62 – mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum
S-Bahn S80 – schnelle Anbindung in Richtung Meidling und Praterkai
Dank dieser Infrastruktur ist sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch das Umland rasch und unkompliziert erreichbar.

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.