2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ++ Nähe Uno City in 1220 Wien ++ 3-5 Minuten zur U1 !!

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und Loggia überzeugt durch ihre zentrale Lage im 22. Bezirk, nahe der UNO City, der Donauinsel und der U1-Station Kaisermühlen-VIC. 

Ob als Eigennutzung oder Anlageobjekt – hier profitieren Sie von bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

ECKDATEN:

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Wohnfläche: ca. 42 m²

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Loggia: ca. 8m²

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Zimmer: 2

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Heizung: Fernwärme

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Kellerabteil: vorhanden

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Lift: ja

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HIGHLIGHTS:

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Nur 3–5 Gehminuten ..

Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohnviertel Wiens – nur einen Steinwurf von der UNO City, dem Vienna International Centre (VIC) und der Alten Donau entfernt. Freizeit, Arbeit und Erholung lassen sich hier perfekt kombinieren. Die U-Bahn-Linie U1 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.