Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien – Nähe U1

Diese attraktive Gartenwohnung im 21. Bezirk bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschönen Garten mit Terrasse – ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber.

Raumaufteilung:

*
Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe

*
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – hell und freundlich

*
Zwei ruhige Schlafzimmer

*
Praktische Garderobe/Abstellraum

*
Separates WC

*
Modernes Badezimmer mit Badewanne..

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie erreichen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn schnell und bequem alle wichtigen Orte in der Stadt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, ideal für Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum für ausgiebige Shoppingtouren.

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.