Ruhiges 3-Zimmer-Altbaujuwel im 1. Bezirk – hofseitig & bezugsfertig mit Videotour

Charmantes 3-Zimmer-Altbauapartment – komplett hofseitig, ruhig & sofort bezugsfertig

Dieses top sanierte Altbaujuwel in der Wipplingerstraße 12 bietet auf ca. 64 m² einen stilvollen Rückzugsort in Bestlage des 1. Bezirks. Die Raumhöhe von 3,5 m, Echtholzparkett und Flügeltüren verleihen der Wohnung echten Wiener Altbaucharme – kombiniert mit moderner Ausstattung. Die Wohnung liegt komplett hofseitig und damit außergewöhnlich ruhig. Perfekt für Eigennutzer, Homeoffice oder als City-Investment.

Zur Videotour: https://my.matterport.com/show/?m=PzTXhAN8Hzu

* Absolute Innenstadtlage – 5 Min. zur U1/U3 Stephansplatz
* Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71 direkt ums Eck
* Schwedenplatz mit U1/U4 ebenfalls in Gehnähe
* U2 am Schottenring schnell erreichbar
* Top Infrastruktur mit Restaurants, Supermärkten, Apotheken
* Oper, Kärntnerstraße & Graben fußläufig erreichbar

* Wohnfläche ca. 64 m²
* 3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer
* Offene Küche mit Essbereich
* Badezimmer mit Fenster & Dusche
* Separates WC & Vorzimmer
* Raumhöhe ca. 3,5 m
* Flügeltüren, Echtholzparkett
* 1 Stock mit Lift
* Komplett hofseitig & ruhig
* Baujahr 1900 – gepflegter Altbau
* Etagenheizung (Gas), neue Fenster
* Provisionsfrei für Käufer

* Kaufpreis: € 837.500 * Betriebskosten (exkl. USt): € 119,17/Monat * Bezug: ab sofort möglich * Energieausweis vorhanden * Videotour ansehen: https://my.matterport.com/show/?m=PzTXhAN8Hzu * Reservierung kostenlos & verbindlich