Früheres Wirtshaus mit drei Wohneinheiten inmitten von Pöchlarn!

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pöchlarn. Das ehemalige Wirtshaus mit drei Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Fortführung des gastronomischen Betriebs bis hin zur umfassenden Entwicklung als Wohnimmobilie durch Bauträger oder Investoren.

Das Gebäude wurde in seiner heutigen Form im Jahr 1969 errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, großzügige Raumaufteilung sowie eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur.

Raumaufteilung & Fl..

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage inmitten von Pöchlarn, direkt in der Regensburgerstraße – einer gut erreichbaren und dennoch ruhigen Wohngegend. Sämtliche Nahversorger, Schulen, Banken und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Pöchlarn liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, u. a. in Richtung St. Pölten, Linz und Wien.

Mit dem Auto ist die Auffahrt zur A1 Westautobahn in kurzer Zeit erreichbar, was eine rasche Verbindung in Richtung Wien und Salzburg ermöglicht. Auch die B1 verläuft nahe dem Standort und sorgt für eine unkomplizierte regionale Mobilität.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung an – darunter die Donaulände mit ihren Spazierwegen, das Nibelungenmuseum, das Schloss Artstetten, das Stift Melk oder das nahegelegene Wachau-Gebiet wie auch das Erlauftal. Die Lage verbindet somit ideale Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.