GARTENTRAUM - Südseitige, perfekt geschnittene 2 Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage bei U4/U6

Ruhige Gartenwohnung mit Südterrasse – sonnig, hofseitig und perfekt angebunden

In absoluter Ruhelage und dennoch hervorragend angebunden liegt diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche und einem ca. 28 m² großen, südseitig ausgerichteten Eigengarten – ein echtes Refugium mitten in der Stadt.

Die Wohnung befindet sich hofseitig im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Arndtstraße – nur wenige Schritte von der U4/U6-Station Längenfeldgasse entfernt. Trotz der urbanen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und viel Sonne – ideal zum Entspannen, Arbeite..

Das Objekt befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Herman Leopoldi-Parks. lnnerhalb weniger Gehminuten erreicht man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Des Weiteren sind zahlreiche Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der näheren Umgebung vorhanden. Die U6- und U4-Station “Längenfeldgasse” sowie die Bushaltestelle 12A sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die Wiener lnnenstadt erreicht man in rund 20 Minuten. Der naheliegende Schlosspark Schönbrunn ist ein absolutes Highlight, außerdem befinden sich das Theresienbad und
weitere Grünanlagen/Parks in der Nähe.

-Moderne Einbauküche mit E-Geräten (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle)
-Großzügige Fensterfront mit Schiebetür zum Garten
-Gepflegter Parkettboden in den Wohnräumen
-Feinsteinzeug-Fliesen in Vorraum und Nassbereichen
-Hochwertige Sanitäranlagen (Dusche, Waschtisch, WC)
-Südseitige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
-Außenbeleuchtung auf Terrasse
-Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im EG