Villa, moderner Haupt- Nebenwohnsitz
3400 Klosterneuburg
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 3.600.000
Kaufpreis / m²€ 7.272,73
Betriebskosten (netto)€ 1.300,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
350 m2 (5 Zimmer)
Grundstück
1.236 m2
Freifläche
, Terrasse (4)
Bauart
Neubau: 2007
Energie
HWB52,1 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE0,79
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2034-04-30
Beschreibung
Die geräumige Villa Baujahr 2007 liegt Süd/Ost ausgerichtet und ist penibel instand gehalten. Die gesamte Wohnnutzfläche verteilt sich über 3 Stockwerke mit ca. 500 m² WNFL.
Mehrere großzügige Terrassen und der gepflegte Garten mit Poollandschaft bietet auf ca. 1.200 m² einen sehr gut nutzbaren Außenbereich.
Alle Stockwerke sind mit einem Personenlift verbunden.
Die Liegenschaft kann als Neben- oder Hauptwohnsitz genutzt werden.
Eine Hauptwohnsitzmeldung ist nicht erforderlich. Die Übernahme von Teilen der Ausstattung ist verhandelbar.
Die Villa wird derzeit als Zweitwohnsit..
Mehrere großzügige Terrassen und der gepflegte Garten mit Poollandschaft bietet auf ca. 1.200 m² einen sehr gut nutzbaren Außenbereich.
Alle Stockwerke sind mit einem Personenlift verbunden.
Die Liegenschaft kann als Neben- oder Hauptwohnsitz genutzt werden.
Eine Hauptwohnsitzmeldung ist nicht erforderlich. Die Übernahme von Teilen der Ausstattung ist verhandelbar.
Die Villa wird derzeit als Zweitwohnsit..
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