Terrassenwohnung in Grünlage mit Weitblick und Komfort!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Grünlage gegenüber dem Raimund-Zoder-Park!

Diese großzügige Maisonette im 2. und 3. Stock eines soliden Massiv-Ziegelhauses bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 66 m² Terrassenfläche den perfekten Rahmen für Ihr Familienleben. Die ruhige Grünlage und der unverbaubare Weitblick über Park und Weingärten schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

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Untergeschoss: Drei helle Zimmer mit direktem Zugang zu zwei Terrassen, eine funktionale Einbauküche, ein geräumiges Badezimmer, separates WC u..

Attraktive Grünlage mit erstklassiger Infrastruktur

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer begehrten, ruhigen Grünlage direkt gegenüber dem Raimund-Zoder-Park. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer exzellenten Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Hugo-Wolff-Park und weitere prominente Parkanlagen zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die Nähe zu den traditionellen Heurigen in Neustift, Grinzing und Sievering bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für gesellige Abende und kulinarische Genüsse.

Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
• Öffentlicher Nahverkehr: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 35A, die Sie direkt zu S-Bahn, U-Bahn, Zug und der Vorortelinie S45 führt.
• Umfassende Nahversorgung: Ärzte, Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
• Flexible Mobilität: Die Krottenbachstraße bietet eine schnelle Anbindung mit dem Auto ins Stadtzentrum. Ein neu errichteter Fahrradweg entlang der Krottenbachstraße verbindet das Wohngebiet nahtlos mit dem Wiener Radwegenetz. Stadtauswärts gelangen Sie über die Höhenstraße rasch in den Westen Wiens.

Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen.