Grünblick trifft Citynähe +++ Ihre neue Wohlfühlwohnung in Klagenfurt +++ ideal für Familien mit Kindern oder Paare

Wohnfläche: 92,31 m² + 3 m² Keller
Zimmer: 4 | Loggia: ja | Stellplatz: inklusive
Besonderheit: familienfreundlich, mit Blick ins Grüne und Top-Infrastruktur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 4-Zimmer-Wohnung, die Ruhe und Urbanität auf perfekte Weise verbindet. Inmitten eines kinderfreundlichen Hauses erwartet Sie ein helles und durchdacht geschnittenes Zuhause mit sonniger Loggia und viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

RAUM FÜR ALLES, WAS IHNEN WICHTIG IST

Die Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung mit einem separaten Schlaf..

Die Rosentaler Straße in Klagenfurt befindet sich in der südlichen Viktringer Vorstadt, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile Klagenfurts. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die City.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Der nahegelegene Friesacher Radweg (R7) führt Sie direkt ins Grüne und bietet eine asphaltierte Strecke bis nach Friesach . Trotz dieser Idylle sind Sie in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum Klagenfurts.

Optimale Infrastruktur direkt vor der Tür! Der Eurospar Selpritsch ist nur wenige Schritte entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, und der Bahnhof Klagenfurt ist nur etwa 2 km entfernt. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Neben der Bushaltestelle vor dem Gebäude ist auch die Straßenbahn in ca. 4 km erreichbar, was zusätzliche Flexibilität bietet. In der Nähe befindet sich eine Schnellladestation für Elektroautos, die eine schnelle Aufladung ermöglicht. Ein Spielplatz befindet sich direkt vor dem Haus, und die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Rosentaler Straße ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden! Die A2 ist nur etwa 4 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Rosentaler Straße bietet Ihnen ein Zuhause in einer ruhigen, grünen Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Stadt und die Natur. Ob für Familien, Pendler oder Naturliebhaber – diese Lage vereint alle Vorteile für ein komfortables und modernes Wohnen.