Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung bei der U3

74,06 m²3 Zimmer€ 499.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 499.000

Betriebskosten (netto)€ 117,72

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

74,06 m² (3 Zimmer)

Bauart

Altbau

Energie

HWB157,9 kWh/m²

HWB-KlasseE

fGEE1,76

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2031-06-17

Beschreibung

*English below

Rarität im Herzen des 3. Bezirks!

In einem der begehrtesten Grätzel Wiens, nur wenige Schritte von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt, gelangt eine außergewöhnlich charmante Altbauwohnung zum Verkauf, die durch ihre perfekte Kombination aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort besticht.

Die im 2. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses gelegene Wohnung wurde im Jahr 2022 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Seither kaum bewohnt, präsentiert sie sich in einem nahezu neuwertigen Erstbezugszustand.

Die Raumaufteilung überzeug..

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