Großzügiges Wohnparadies nahe Rauschelesee – Ruhige Lage zwischen Keutschach & Viktring

In begehrter Sonnenlage von Keutschach am See erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Seltenheitswert. Die Liegenschaft besticht durch ein außergewöhnlich großes Grundstück mit 1.456 m² Fläche, eingebettet in ein grünes, ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

Das in den 70er Jahren errichtete Haus bietet auf zwei Etagen rund 184 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die Wert auf Raum und Gestaltungsfreiheit legen. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, zur Verfügung. Zwei funktionale Badezimmer sorgen für Komfort und ausre..

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in herrlich grüner Ruhelage in der Gemeinde Keutschach am See – eingebettet zwischen Wörthersee und Rauschelesee, nur ca. 10 Minuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung überzeugt durch ihre idyllische Natur, die Nähe zu beliebten Badeseen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: In nur rund zehn Minuten gelangen Sie sowohl ins Zentrum von Klagenfurt als auch zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Viktring. Schulen, Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ein idealer Ort für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 499.990,- Davon 3 % Provision: € 14.999,70 Plus 20 % USt.: € 2.999,94 Gesamt inkl. USt.: € 17.999,64 Info zu Kaufpreis: EURO: 499.990,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!