Attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Tiefgarage in den exklusiven Stadtvillen Kreuzbergl
9020 Klagenfurt am Wörthersee












Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 280.000
Betriebskosten (netto)€ 85,47
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
54,95 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Etagenwohnung
Bauart
Neubau: 2011
Energie
HWB34 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,75
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2029-09-02
Beschreibung
Zentral-Modern-Ruhig das sind die Stadtvillen-Kreuzbergl
Diese ansprechende Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit Lift in den Stadtvillen Kreuzbergl kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen. Auf 55 m² Wohnfläche verteilen sich zwei durchdacht gestaltete Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die 17 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-Essbereich zugänglich ist.
Die Wohnung besticht durch eine zeitgemäße, moderne Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine warme Atmosphäre, während ..
Diese ansprechende Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit Lift in den Stadtvillen Kreuzbergl kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen. Auf 55 m² Wohnfläche verteilen sich zwei durchdacht gestaltete Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die 17 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-Essbereich zugänglich ist.
Die Wohnung besticht durch eine zeitgemäße, moderne Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine warme Atmosphäre, während ..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 62,32
- Sonstige Kosten€ 84,31
Lage
Stadtvillen Kreuzbergl- Sie liegen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Klagenfurt, im Stadtteil St. Martin. Diese Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit zentraler Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, exklusiven Villen, gepflegten Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten. Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Wörthersee ist ebenfalls schnell erreichbar, etwa 9 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Fahrrad.
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