Anlageobjekt par excellence in der Barockstadt Melk - voll vermietet & saniert

Eine unglaublich attraktive Möglichkeit für Anleger, ergäbe sich mit dem Erwerb dieses Ertragsobjektes in der Barockstadt MELK, am Beginn der Wachau!

Voll vermietet finden Sie hier Gewerbeflächen die als Büro im EG und dem ersten Obergeschoß genutzt werden, wie auch zwei kernsanierte und hochwertig ausgestattete Mietwohnungen im Dachgeschoß vor, die adäquate Mieteinnahmen generieren!

In Flächen ausgedrückt sind dies folgende Einheiten:

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Die Linzer Straße liegt im Herzen von Melk, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Stadt ist direkt an die Westbahn und die Westautobahn angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wien oder Linz ermöglicht.

Innerhalb der Stadt sind die Wege kurz – die Altstadt, das Stift und der Donauhafen sind bequem zu Fuß erreichbar.

🛍️ Einkaufsmöglichkeiten - in unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter:

• Supermärkte: Billa, Spar und Hofer sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Apotheken: Mehrere Apotheken befinden sich in der Nähe.
• Wochenmarkt: Jeden Freitag findet am Rathausplatz ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt.
• Zudem gibt es in der Altstadt zahlreiche Cafés, Bäckereien und Fachgeschäfte.

🎭 Kultur & Sehenswürdigkeiten - Melk ist ein kulturelles Zentrum der Wachau und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten:

• Stift Melk: Ein barockes Benediktinerkloster mit beeindruckender Bibliothek und Marmorsaal .
• Kolomanibrunnen: Ein historischer Brunnen aus dem Jahr 1687 am Rathausplatz
• Mariä-Himmelfahrt-Kirche: Eine neugotische Pfarrkirche mit kunstvoller Innenausstattung .
• Donauhafen: Anlegestelle für Ausflugsschiffe in die Wachau.W

🌿 Freizeit & Umgebung - die Region Wachau ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und kulinarischen Spezialitäten:DIE WELT

• Wachauer Marille: Die berühmte Frucht der Region, die in zahlreichen Produkten verarbeitet wird.
• Weinbau: Zahlreiche Heurige und Weingüter laden zur Verkostung ein.
• Rad- und Wanderwege: Der Donauradweg und zahlreiche Wanderwege führen durch die malerische Landschaft der Wachau oder den Nibelungengau