Einfamilienhaus mit 1.679 qm Grundstücksfläche, zwei Stadl, Garage und Halle, auf drei Parzellen!

Ein Haus für die ganze Familie – mit viel Platz und einzigartigem Garten!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Raum zum Wohnen, sondern auch zwei voneinander getrennte Gartenbereiche sowie eine gemütliche Grillhütte im unteren Gartenteil – der ideale Ort für entspannte Stunden im Grünen.

Im Erdgeschoss befindet sich links vom Eingangsbereich die Küche mit integriertem Essbereich, gefolgt von dem großzügigen Wohnzimmer – dem zentralen Treffpunkt des Hauses. Besonders praktisch: Im Eingangsbereich lässt sich mittels Schiebewänden ein kleines Büro oder Arbe..

Karlsdorf – Eine idyllische Ortschaft mit hervorragender Anbindung!

Karlsdorf ist eine charmante Ortschaft der Marktgemeinde Pernersdorf im Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich, und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, naturverbundenem Leben und einer freundlichen Nachbarschaft.

Dank der nahegelegenen Auffahrt zur Schnellstraße mit Anbindung an die Autobahn erreichen Sie Wien in etwa einer Stunde. In die andere Richtung sind Sie in nur ca. 10 Minuten in Tschechien und im beliebten Freeport Einkaufszentrum.

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden: Obwohl Karlsdorf selbst keinen Bahnhof besitzt, erreichen Sie den nächsten Bahnhof in Zellerndorf in nur 7 Minuten. Von dort aus gelangen Sie mit direkten Zugverbindungen nach Hollabrunn, Stockerau, Korneuburg und Wien.

Für den täglichen Bedarf bieten sich die Städte Retz, Zellerndorf, Hollabrunn und Haugsdorf an. Dort finden Sie alles, was Sie benötigen – von Schulen und Geschäften über Ärzte bis hin zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 249.000€ Davon 3 % Provision: € 7.470,- Plus 20 % USt.: € 1.494,- Gesamt inkl. USt.: € 8.964,- Info zu Kaufpreis: EURO: 249.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!