Seltene Gelegenheit: Traditionshaus mit touristischer Widmung am Piburger See

Einmalige Gelegenheit am idyllischen Piburger See: Diese charmante Liegenschaft im traditionellen Tiroler Landhausstil vereint Geschichte, Atmosphäre und wirtschaftliches Potenzial. Inmitten eines der beliebtesten Tourismusgebiete Tirols gelegen, bietet sie alles, was das Herz von Gastronomen, Quereinsteigern, Investoren und Familienbetrieben höherschlagen lässt.

Vier großzügige Wohnungen – eine davon als Betreiberwohnung – stehen für die touristische Vermietung bereit. Der einladende Gasthof sowie ein gepflegter Saunabereich schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start ..

Dieses einzigartige Objekt mit mehreren Ferienwohnungen und einem Gasthof liegt am Eingang des bekannten Ötztals im Ortsteil Piburg der Gemeinde Oetz – nur wenige Gehminuten vom Piburger See entfernt. Die Liegenschaft ist eine der wenigen im offiziellen Tourismusgebiet laut Flächenwidmungsplan und bietet damit attraktive Voraussetzungen für touristische Nutzung.

Der See ist im Sommer ein beliebter Badeplatz und im Winter zum Eislaufen nutzbar. Direkt ab dem Haus führen Wanderwege, Spazier- und Radstrecken durch die umliegende Natur. Das Skigebiet Hochoetz ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und bietet Wintersportlern eine gute Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: In nur 6,5 km erreicht man die Inntalautobahn A12. Von dort gelangt man in rund 30 Minuten nach Innsbruck sowie rasch in die umliegenden Städte und Regionen.

Weitere Vorteile der Lage:
- Ganzjahresdestination mit hoher Urlaubernachfrage
- Ruhige Lage mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten
- Nähe zu Ausflugszielen wie AREA 47 und Aqua Dome
- Nachhaltige Ertragschancen durch touristische Widmung
- historische und urige Umgebung mit Charakter

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus touristischer Nutzbarkeit, guter Erreichbarkeit und attraktiver Freizeitumgebung – ideal für Investoren und/oder Eigennutzer (Betreiberwohnung).

- Historisches Bauernhaus im Tiroler Landhausstil
- Uriges Gasthaus mit Gaststuben
- 4 großzügige Wohnungen mit 20 Fixbetten
- Saunabereich
- 1993 Zubau Wohn-und Gaststätte, Empfangshalle und Sauna
- Flexible Nutzungsmöglichketien: Alter Gasthof kann auch durch eine Veränderung des Verwendungszweckes anderweitig genutzt werden (Büro, anderes Gewerbe...). Appartements/ Wohnungen können touristisch oder auch dauerhaft zu Wohnzwecken vermietet werden.
- Attraktive und passive Einnahmequelle durch Parkgebühren (letzter Parkplatz vor dem See)