Modernes Büro mit Personenaufzug in zentraler Lage!

Das Büro/Praxis befindet sich in Guntramsdorf neben dem Rathausviertel in sehr zentraler Lage.

Das moderne 3 Zimmer Büro mit Terrasse teilt sich wie folgt auf: 

* großzügiger Vorraum
* Besprechungszimmer
* Bürozimmer 1 
* Bürozimmer 2
* Teeküche
* WC 
* Archiv mit Tresor 

Ein Kellerabteil mit Licht und Strom steht zur Verfügung.

- Gute Verkehrsanbindung: Autobahn A2, B17 und B11 in unmittelbarer Nähe
- Zentrale Lage in einer belebten Umgebung mit guter Infrastruktur
- Umgeben von Grünflächen und Natur, ideal für Spaziergänge und Erholung

* Attraktiv ausgestattet, in einemNiedrigenergiegebäudeder Energieeffizienzklasse A 
* Videoüberwachung- Bewegungen im Unter- und Erdgeschoß werden aufgezeichnet.
* zugeordneterversperrbarer Abstellraumim Erdgeschoß mit 220V-Steckdose.
* Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß.
* Aufzug- barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß.
* Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3.
* Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung.
* Sonnenschutz -Raffstoresund wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben.
* Heizung, Warmwasser -Wärmepumpemit Wärmequelle Außenluft. 
* Fußbodenheizung- Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik. 
* Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung. 
* Elektroinstallation - KNX Systemtechnik.
* Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage.
* Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.