Sanierer aufgepasst! – Familienwohnung mit Gartentraum nahe Alte Donau

Sanierungsprojekt mit Potenzial – großzügigen Familienwohnung mit Garten realisierbar!

In attraktiver Lage unweit der Alten Donau bietet sich eine seltene Gelegenheit für kreative Eigennutzer oder Investoren: Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Erdgeschoßwohnungen in einem gepflegten Gründerzeithaus mit einem spannenden Ausbaupotenzial!

Durch Zusammenlegung der Einheiten sowie Integration der angrenzenden Gangfläche (ca. 10 m²) kann hier eine großzügige Familienwohnung mit 83 m2 mit 3 - 4 Zimmern entstehen. Ein geplanter Durchbruch ermöglicht den direkten Zugang zu eine..

Dank der erstklassigen Lage erreichen Sie die "Alte Donau" in nur etwa 8 Gehminuten, während der Joseph-Samuel-Park praktisch vor der Haustür liegt.
Beide bieten Ihnen Möglichkeiten zur Erholung in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, medizinische Versorgung, Sport- und Bildungseinrichtungen befinden sich in Gehweite.
Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch die Nähe zum Hoßplatz, zur Brünner Straße und zum Bahnhof Floridsdorf gewährleistet, wodurch sämtliche Annehmlichkeiten Wiens bequem und schnell erreichbar sind.
Auch die Autobahnauffahrt zur A22 liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ideal und umfassen:
Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31
Bahnhof Floridsdorf (S1, S2, S3, S4, S7)
U-Bahn-Linie U6 (Floridsdorf) in 800 m
Buslinien 28A und 29A

Damit ist auch eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Wien garantiert.