Wohnhaus mit Tiroler Charakter in Bestlage – modernisierungsbereit mit großem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 in sonniger Hanglage auf großzügigem Grundstück. Zwei zusätzliche Stellplätze sind über einen Pachtvertrag mit Kaufoption abgesichert.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Tiroler Holzstube, Schlafzimmer mit Bad sowie eine Westterrasse. Das Obergeschoss bietet fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Arbeitszimmer und eine südseitige Terrasse. Der Keller verfügt über Hobbyräume und Technikräume. Zwei Gewächshäuser runden das Angebot ab.

Das Tiroler Holz-Satteldach und traditionelle Elemen..

Oberau ist der Hauptort der Wildschönau in Tirol, liegt auf 936 m Seehöhe und zählt rund 2.100 Einwohner. Die Region ist eine Natur- & Ruheoase in den Kitzbüheler Alpen mit attraktiven Freizeitangeboten für Sommer- und Winter, darunter die Schiesshüttllifte und der Drachental Familienpark. Wanderwege und Berge wie der Schatzberg und Gratlspitz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Oberau verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Pflegeheim, Freischwimmbad und Tennisanlage.

Oberau ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Die Autobahn A12 ist in etwa 25 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Innsbruck (ca. 80 km entfernt), München (ca. 150 km), Augsburg (ca. 200 km) und Nürnberg (ca. 300 km) ermöglicht.

-Ruhige Sonnenhanglage mit Südpanorama
-Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsspielraum
-Original Tiroler Stube mit zwei Öfen
-Solide Massivbauweise mit guter Isolierung
-Voll unterkellert mit Hobby- und Lagerräumen
-Zwei Stellplätze (Pacht mit Kaufoption)
-Nahversorgung und Skilift in der Nähe
-idyllische Ruhelage mit viel Privatsphäre
-Zwei Gewächshäuser für Gartenfreunde
-Quellrecht