Historisches Altstadtjuwel mit glanzvoller Zukunft!

Ein wahres Schmuckstück! Ein historisches Altstadtjuwel von besonderer Schönheit, Geschichte und Zukunft in Harmonie vereint!
Wo lässt sich dies besser Erleben als in der historischen Altstadt von Weißenkirchen in der Wachau. Dort steht in bester Innenstadtlage dieses Wohn- und Geschäftshaus, was zu neuem Leben erweckt wurde.

Ausstattung und Highlights:

* Grundstücksfläche von ca. 1.254 m2
* Wohnfläche von ca. 584 m2
* Gartenfläche von ca. 868 m2
* Energieeffiziente Heizsysteme - Kombination aus Wärmepumpe und Pelletsheizung
* Historischer Innenhof – Park..

Die Lage dieser Liegenschaft ist einfach perfekt. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, nur wenige Gehminuten von Bus und Bahnhof entfernt, sind Sie schnell in den umliegenden Städten. Doch auch in Weißenkirchen selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (NEU AB 01.07.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at) 3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.  Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters