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Rarität im 5. Bezirk: Balkonjuwel im schönsten Haus der Reinprechtsdorfer Straße – Schnell Termin sichern!

1050 Wien, Margareten, Reinprechtsdorfer Straße

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141,61 m²4,5 Zimmer€ 695.000

Finanzierung berechnen mit durchblicker
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Kosten
Kaufpreis€ 695.000
Kaufpreis / m²€ 4.727,57
Betriebskosten (netto)€ 316,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
141,61 m2 (4.5 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Bauart
Altbau: 1914
Energie
HWB128 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,51
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2029-11-04
Verfügbar
ab sofort
Rarität im 5. Bezirk: Balkonjuwel im schönsten Haus der Reinprechtsdorfer Straße – Schnell Termin sichern!

Willkommen in einer Wiener Wohn-Rarität, wie man sie nur ganz selten findet:
Ein stilvoller Altbau, ein NEU gebauter Balkon, ein Haus mit Geschichte – und all das mitten im charmanten Margareten, 1050 Wien.

Hier treffen klassische Altbauelemente auf modernes Potenzial: hohe Decken, Flügeltüren, Fischgrätparkett – und Raum für Ihre Ideen. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Prestigeobjekt mit Stil oder als cleveres Investment: Diese Wohnung bietet alle Möglichk..
  • Sonstige Kosten€ 50,00
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Zwischen Wienfluss und Gürtel liegt das Herz Wiens, das schöne Margareten. Der 5. Bezirk ist ein bunter Platz, wo Jung und Alt wohnt und der voller Potential steckt. Der U-Bahn-Bau bringt nun die große Chance, endlich eine Straße zu schaffen, die den Anforderungen einer modernen Stadt gerecht wird und Margareten endlich die Einkaufsstraße bringt, die der Bezirk verdient hat.

Allem voran kann eine Begegnungszone das Kernelement für ein klimagesundes Gräzl sein. Das bringt echte Lebensqualität und stärkt die lokale Wirtschaft. Gemütlich über den Margaretenplatz flanieren, weiter in die Pilgramgasse spazieren und dort in einem der vielzähligen Cafés die Sonne genießen und das alles ohne den enormen Verkehrslärm? Wir sagen ja!

Auch hier bietet der U-Bahn-Bau die perfekte Gelegenheit, das Stadtbild der Zukunft zu gestalten und zwar verkehrsberuhigt, mit viel Platz für FußgängerInnen und RadfahrerInnen und viel schattenspendendem Grün. Das steigert nicht nur die Lebensqualität im Gräzl, sondern stärkt gleichzeitig die lokale Wirtschaft.
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