Pied á Terre in der Josefstadt - Sofortbezug All Inclusive
1080 Wien, Josefstadt











Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 525.000
Betriebskosten (netto)€ 147,53
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
59,24 m2 (2 Zimmer)
Bauart
Neubau: 1973
Energie
HWB135,2 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,36
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2031-04-12
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Die Wohnung bietet rund 60 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Liftstock. Sie umfasst einen einladenden Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab. Die Ausstattung ist hochwertig: Designermöbel, maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler sowie moderne technische Geräte schaffen ein stilvolles Wohnambiente.
Die Wohnung wird gemeinsam mit den hochwertigen Maßeinbaumöbeln (EUR 70.000,-) sowie einem vollwertigen Tiefgaragenstellplatz ..
Die Wohnung wird gemeinsam mit den hochwertigen Maßeinbaumöbeln (EUR 70.000,-) sowie einem vollwertigen Tiefgaragenstellplatz ..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenKaufpreis exklusive Inventar und Stellplatz
- Heizkosten (netto)€ 120,00
- Sonstige Kosten€ 102,93
Lage
Die Bennogasse 3 liegt im Herzen der Josefstadt, einem der charmantesten und begehrtesten Bezirke Wiens. Die Umgebung besticht durch historische Fassaden, kleine Parkanlagen und eine hohe Wohnqualität. Die ruhige Seitenstraße bietet ein entspanntes Wohnumfeld, während Nahversorger, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Schnellbahn S45 sowie die Straßenbahnlinie 2 und 44 sind über die nahegelegene Haltestelle Albertgasse in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar. Zudem stoppen an Josefstädter Straße (4 Min) und Schottenfeldgasse (6 Min) zahlreiche Buslinien, u. a. 10A, 13A, 48A. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – eine ideale Kombination aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität.
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Dominik Pail
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