großzügiges Wohnhaus in Unterwagram
3100 St. Pölten






















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 590.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
214,58 m2 (9 Zimmer)
Grundstück
427 m2
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Massivhaus
Bauart
Neubau: 1953
Energie
HWB56,4 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,01
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2035-06-10
Beschreibung
Das umfassend sanierte Wohnhaus in Top-Zustand aus den 50er Jahren bietet sich sowohl als Wohnraum für eine größere Familie als auch durch die Möglichkeit ebenerdiger Geschäftsflächen für eine gewerbliche Nutzung an.
Im Erdgeschoß ist der Eingang zu einem großen Raum, der derzeit mit nicht tragenden Wänden in Trockenbauweise in vier Einzelräume unterteilt ist. Diese Aufteilung lässt sich ohne großen Aufwand verändern. Durch ein weiteres Zimmer gelangt man in den Gartenbereich. Weiters befinden sich eine Toilette und das Stiegenhaus samt Abgang in den Keller auf dieser Ebene.
Im O..
Im Erdgeschoß ist der Eingang zu einem großen Raum, der derzeit mit nicht tragenden Wänden in Trockenbauweise in vier Einzelräume unterteilt ist. Diese Aufteilung lässt sich ohne großen Aufwand verändern. Durch ein weiteres Zimmer gelangt man in den Gartenbereich. Weiters befinden sich eine Toilette und das Stiegenhaus samt Abgang in den Keller auf dieser Ebene.
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Martina Gruber
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