Edle Dachterrassenwohnung in Maisonetteform, unweit des Julius Tandlerplatzes-U4 einundert Meter entfernt und Blick auf den Kahlenberg 1090 Wien

Diese großzügige 5 -Zimmer-Dachterassenwohnung mit ca. 166 m² Wohnfläche (inkl. 50 % Terrassenanteil) bietet eine seltene Gelegenheit in absoluter Toplage nahe dem Franz-Josefs-Bahnhof.

Genießen Sie Ruhe, Helligkeit und einen herrlichen Blick auf den Donaukanal – kombiniert mit dem Charme eines sanierten Wiener Altbaus.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

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Wohnfläche gesamt: ca. 166,32 m² (lt. Plan 161,81 m² + 50 % Terrasse)

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Terrasse: ca. 9,02 m², mit Blickrichtung Nordwesten

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Helle, weitläufige Räume mit vielseitigen Ausrichtungen (SO/NW/NO/SW)

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Lage
Zentrale und beliebte Wohnlage im 9. Bezirk – in unmittelbarer Nähe zu:
Franz-Josefs-Bahnhof
Donaukanal
Öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgern und Gastronomie

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.  Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.