RENDITEHIT mit rund 6%!!! Sensationelles Geschäftshaus in toller Lage zu verkaufen! Beste Sichtbarkeit!

RENDITEHIT MIT RUND 6 %!!! SENSATIONELLES GESCHÄFTSHAUS IN TOLLER LAGE ZU VERKAUFEN! BESTE SICHTBARKEIT!

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren und Unternehmer! Inmitten der wirtschaftlich florierenden Region Oberpremstätten erwartet Sie dieses moderne, 2007 errichtete Geschäfts- und Bürogebäude mit Vollauslastung und Top-Rendite von rund 6 %.

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Gesamt 5 Einheiten:

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2 Geschäftsflächen im Erdgeschoss – ideal für Handel, Dienstleistung oder Büro.

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3 hochwertige Büros im Obergeschoss, jeweils mit eigener Terrasse oder Balkon – perfekt f..

Das Geschäftsgebäude befindet sich in zentraler Lage von 8141 Oberpremstätten, direkt an der gut frequentierten Hauptstraße 124a. Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit optimaler Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die Nähe zur Autobahn A9 (Anschlussstelle Wundschuh) sowie zur Südautobahn A2 gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Der Flughafen Graz ist in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar, das Zentrum von Graz in etwa 15–20 Minuten.

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zusätzlich unterstreicht.

Dank der stark frequentierten Hauptstraße genießt das Gebäude eine hohe Sichtbarkeit und eignet sich besonders für gewerbliche Nutzung mit Kundenverkehr – etwa für Büros, Verkaufsflächen oder Dienstleistungsunternehmen.