ABSOLUT NEUER PREIS!!! 63m² - Erdgeschosswohnung mit Loggia

HOLLABRUNN - NEUER PREIS!!!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Hollabrunn, Niederösterreich! Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 63 m² die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Potenzial.

Mit einem Kaufpreis von nur 115.000 € eröffnet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder modernes Wohnzimmer, Ihre Ideen können hier Wirklichkeit werden.

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Hollabrunn ist die Bezirkshauptstadt des politischen Bezirkes Hollabrunn im westlichen Weinviertel in Niederösterreich mit 12.379 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024).
Die Stadt Hollabrunn liegt unmittelbar westlich des Ernstbrunner Waldes im Tal des Göllersbaches im Weinviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 152,37 Quadratkilometer. 32,07 Prozent der Fläche sind bewaldet.
Hollabrunn liegt an der Nordwestbahn Wien - Znaim. Am Bahnhof Hollabrunn halten die Züge der Nordwestbahn und der Schnellbahn mit höchstens 1-stündigen Intervallen Richtung Wien. Zahlreiche Regionalbuslinien verbinden die Bezirkshauptstadt Hollabrunn mit dem Umland, und innerstädtisch verkehren zwei Buslinien. Hollabrunn liegt im Zentrum des Weinviertels direkt an der B 303, nur rund 50 km von Wien entfernt.

  Diese attraktive, ca. 63m² große Wohnung mit Loggia im Erdgeschoss könnte schon bald Ihr gemütliches Zuhause werden. Ebenso geeignet als Geldanlage mit anschließender Vermietung!! Die ansprechende, ostseitige Wohnung in Zentrumsnähe bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Küche, WC, Wohnzimmer mit Loggia (ca. 6,73m²), Gang, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum. Eine Renovierung der Räumlichkeiten ist notwendig und lässt diese wieder in neuem Glanze erstrahlen (Böden, Wände und Badezimmer)! Die Loggia wurde verglast und kann daher als Wintergarten verwendet werden. Die Verglasung erfolgte mit Schiebefenster. Beste Raumaufteilung und teilweise Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer verleihen der Wohnung gute Atmosphäre! Ein Kellerabteil ist verfügbar. Die nötige Wärme spendet eine Zentralheizung/ Fernwärme. Ostseitige Lage der Wohnung auf der Rückseite der Wohnhausanlage im mittleren der 3 Gebäude, daher ruhige Lage (kein direkter Verkehrslärm). Die Wohnhausanlage ist 3-geschossig, insgesamt gibt es 18 Wohneinheiten. Einkaufsmöglichkeiten (Billa) in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptplatz und somit das Zentrum! Entfernung zum Bahnhof etwa 10 - 15 Minuten Fußweg. Eine Haltestelle für den Autobus befindet sich in direkter Nähe. Die Bezirkshauptstadt und Schulstadt Hollabrunn ist Zentralort des westlichen Weinviertels in Niederösterreich mit bester Infrastruktur! Monatliche Betriebskosten € 261,52 inkl. Rücklage Heizkosten/Warmwasser: € 204,16 /Monat ABSOLUT NEUER KAUFPREIS: € 115.000,--        Herr Mokesch 0664/18 15 090