Bungalow-Idyll in Gablitz: Ihr Zuhause mit Wienerwald-Panoramablick: 4 Zimmer I Wintergarten I Südwest-Terrasse I Gartenparadies I Keller I Garage!
3003 Gablitz, Laubegasse

























Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 499.000
Kaufpreis / m²€ 3.679,40
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
100,71 m2 (4 Zimmer)
Grundstück
592 m2
Freifläche
, Garten (300m²)
Objektart
Bungalow
Bauart
Neubau: 1989
Energie
HWB147,4 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE1,96
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2035-06-16
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Dieser gepflegte Bungalow bietet Ihnen auf ca. 101 m² Wohnfläche ein komfortables und lichtdurchflutetes Zuhause auf einer Ebene. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ebenerdiges Wohnen schätzen. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der Ihnen ganzjährig einen zusätzlichen Wohnraum und eine grüne Oase bietet. Von hier sowie von der großzügigen Südwest-Terrasse genießen Sie einen fantastischen, unverbaubaren Ausblick in den Wienerwald – perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abend..
Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der Ihnen ganzjährig einen zusätzlichen Wohnraum und eine grüne Oase bietet. Von hier sowie von der großzügigen Südwest-Terrasse genießen Sie einen fantastischen, unverbaubaren Ausblick in den Wienerwald – perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abend..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Preisangabenca. 150€/Monat Betriebskosten
Lage
Ihr neues Zuhause bietet eine hervorragende Lage in Gablitz, einer sehr gefragten Gemeinde westlich von Wien. Genießen Sie die Ruhe und die gesunde Luft des Wienerwaldes direkt vor Ihrer Haustür, mit unzähligen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in Gablitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Regelmäßige Busverbindungen bieten bequemen Zugang zum regionalen Bahnnetz (S-Bahn) und zum Wiener Nahverkehrssystem. Die schnelle Anbindung an die Westautobahn (A1) ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Wien in kürzester Zeit zu erreichen – ideal für Pendler.
Dieser Standort bietet somit eine ideale Umgebung für jeden, der ein ruhiges Zuhause sucht, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in Gablitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Regelmäßige Busverbindungen bieten bequemen Zugang zum regionalen Bahnnetz (S-Bahn) und zum Wiener Nahverkehrssystem. Die schnelle Anbindung an die Westautobahn (A1) ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Wien in kürzester Zeit zu erreichen – ideal für Pendler.
Dieser Standort bietet somit eine ideale Umgebung für jeden, der ein ruhiges Zuhause sucht, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.
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Patrick Spreitzer, BA, MA
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