TOP Eigentumswohnung in Ruhelage

HARD FACTS

 

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Wohnfläche: ca. 83 m²

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3 Zimmer (optional auf 4 Zimmer Umbaubar)

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Loggia/Balkon: ca. 7m² mit Grünblick

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Abstellplatz im Freien – als selbstständiges Wohnungseigentumsobjekt, dieser könnte auch veräußert werden wenn man ihm nicht benötigt.

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Kellerabteil

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Klimaanlage von DAIKIN - App gesteuert

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Neuwertige Einbauküche mit Neff Geräten

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Bad mit Dusche und Wanne

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eine Wohnbauförderung in der Höhe von rund € 51.000.-( im Preis inkludiert ) könn..

📍 Lage & Infrastruktur

Wienersdorf gehört zur Stadtgemeinde Traiskirchen im Bezirk Baden und liegt nur knapp 20 km südlich von Wien – ideal für Pendler. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der Flughafen Wien–Schwechat  .

Naherholung: Spazieren kurz abkühlen und Radfahren sind hier ein Naturgenuss. Die Schwechat-Au zwischen Tribuswinkel und Wienersdorf wurde im Jahr 1994 unter Naturschutz gestellt und als Naturdenkmal ausgewiesen.

Einkauf: In Traiskirchen gibt es Supermärkte wie Penny, Billa, Etsan, sowie BIPA, Trafik, Bank, Post, Ärzte (Allgemein-, Zahn-, Fachärzte, Kinderarzt) und Apotheken in unmittelbarer Nähe  .

Freizeit: Zahlreiche Heurigen und Weinlokale, das beliebte Aqua Splash Freibad, Weinwanderwege am Anninger, Golfclub, Badeseen und Ausflugsziele wie Schneeberg, Leithagebirge oder Neusiedlersee befinden sich in der Umgebung.

Ausbau: Glasfaserausbau läuft, mit verbesserten Straßen und Gehwegen in Wienersdorf  .