3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Flachau mit Garten zu verkaufen!

Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und präsentiert sich als ideales Zuhause für Anspruchsvolle. Auf rund 64 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus zwei behaglichen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem ca. 64 m² großen Eigengarten, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Ein großzügiger Vorraum und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot harmonisch.

Der großzügige Garten schafft eine private Wohlfühloase, perfekt ..

Diese charmante Wohnung befindet sich in absoluter Toplage in Flachau – einem der bekanntesten und beliebtesten Ferienorte der Salzburger Sportwelt. Nur rund 500 Meter entfernt liegt der Einstieg in das weitläufige Skigebiet Flachau, das Teil des renommierten Ski Amadé ist, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Europas. Wintersportbegeisterte können hier direkt ins Schneeparadies starten.

Doch Flachau hat weit mehr zu bieten als Pistenspaß im Winter: Auch in den Sommermonaten verwandelt sich der Ort in ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Ob beim Wandern durch die beeindruckende Alpenlandschaft, beim Mountainbiken auf abwechslungsreichen Trails oder beim Entspannen am idyllischen Flachauer Bergsee, hier erwartet Sie ein vielfältiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen, genießen Sie eine herrlich alpine Atmosphäre mit kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Flachau ist ebenso schnell erreicht wie die umliegenden Orte, dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sogar ganz ohne Auto.

Flachau steht für hohe Lebensqualität, herzliche Gastfreundschaft und eine gepflegte Nachbarschaft. Die ruhige Lage der Wohnung garantiert Ihnen ganzjährig einen erholsamen Aufenthalt, ob als Rückzugsort nach einem aktiven Tag im Freien oder als Ausgangspunkt für Ihre nächsten Erlebnisse.

Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich für ein Zuhause mit Urlaubsflair, mitten in einer der schönsten Regionen Österreichs, die zu jeder Jahreszeit mit Natur, Aktivität und Erholung begeistert.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 369.000,00 Davon 3 % Provision: € 11.070,00 Plus 20 % USt.: € 2.214,00 Gesamt inkl. USt.: € 13.284,00 Info zu Kaufpreis: EURO: 369.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!