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Revitalisierter Historischer Thaliahof – Stilvoll Wohnen & Investieren im Wiener Altbau-Juwel // Hochwertige Ausstattung und moderne Technik

1160 Wien, Ottakring

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100,92 m²3 Räume€ 650.000

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Kosten
Kaufpreis€ 650.000
Kaufpreis / m²€ 6.440,75
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
100,92 m2 (3 Zimmer)
Bauart
Altbau: 1900
Energie
HWB38,7 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,75
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2031-11-22
Inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks, Ottakring, erstrahlt das Zinshaus in der Thaliastraße nach einer umfassenden Generalsanierung in neuem Glanz.

Das historische Gebäude, dessen Ursprung bis in die Zeit der Jahrhundertwende zurückreicht, wurde mit viel Feingefühl und Respekt vor der Bausubstanz revitalisiert.

Das repräsentative Zinshaus an der Thaliastraße , auch bekannt als Thaliahof, wurde in 1892 erbaut. Verantwortlich dafür waren,Karl Mayreder (Architekt)mFranz Kubaczek (Baumeister) .Das Gebiet um die Thaliastraße wurde in den 1870er Jahren zur neuen Hauptstraße zwischen..
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Lage & Umgebung:
Gelegen in Ottakring (16. Bezirk) an der belebten Thaliastraße – einer rund 2,8 km langen Einkaufs- und Flaniermeile.Infrastruktur & Lebensqualität :Die Thaliastraße wurde modernisiert mit über 200 neuen Bäumen, Mikro‑Freiräumen, Brunnen & Nebelstelen – ein grüner Boulevard mit hoher Aufenthaltsqualität
In unmittelbarer Nähe findet man Supermärkte, Bäckereien, diverse Restaurants, Cafés und den berühmten Brunnenmarkt, Wiens zweitgrößtem Straßenmarkt. Bildungseinrichtungen wie die HTL Wien West sind bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung :
U‑Bahn U6 – Station Thaliastraße liegt fast direkt vor der Haustür; Umstieg auf Straßenbahn 46 und Bus 48A möglich
U‑Bahn U3 – Endstation Ottakring in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Straßenbahnlinien 44 & 46 halten an der Thaliastraße, mit Stopps wie Schuhmeierplatz in 2 Min. Fußwegs
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