***Charmantes Bürojuwel im 3. Bezirk nahe Schloss Belvedere – Erstbezug nach Sanierung in einem prunkvollen Altbauhaus***

In bester Lage des 3. Bezirks – unweit des Schloss Belvedere – gelangt dieses liebevoll sanierte Büro zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im stilvollen Souterrain eines prachtvollen Gründerzeithauses und kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

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Eichenholzparkettboden – hochwertig und stilvoll

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Fußbodenheizung – sorgt für angenehme Wärme auch im Winter

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Neue Einbauküche – ideal für kleine Pausen oder Kundentermine

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Effizienter Grundriss – perfekt für Einzel- oder Kleinunternehmer:innen

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Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in der Marokkanergasse 1030 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe dem Belvedere. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Auch Universitäten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn garantiert eine optimale Erreichbarkeit.