Solide 2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Balkon

Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung mit separater großer Küche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zwei südlich ausgerichteten Loggien (gesamt ca. 9 m²), die zusätzlichen Wohnkomfort und viel Licht bieten. Mit rund 64 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit Personenaufzug ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant – insbesondere für jene, die Wert auf eine individuell gestaltbare Wohnlösung legen.

Die Wohnung ist vollständig geräumt und bietet damit eine ideale Grundlage, um gestalterische Vorstellungen ohne Rückbauaufw..

Die Wohnung befindet sich in der Lazarettgasse 18, im südwestlichen Zentrum von Graz, im Bezirk Gries. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch gute Infrastruktur und vielfältige Nahversorgung aus – fußläufig sind sowohl Supermarkt (250 m), Bäckerei (200 m) als auch Apotheke (200 m) erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Kindergarten (175 m) und Schule (225 m) von Vorteil. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in ca. 525 m Entfernung.
Der öffentliche Verkehr ist durch eine nahegelegene Busstation (125 m) sowie eine Straßenbahnhaltestelle (725 m) gut erschlossen. Der Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Auch zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit den Öffis oder dem Fahrrad. Für Pendler bietet der Autobahnanschluss (3,8 km) eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Lage kombiniert somit städtische Infrastruktur mit der Nähe zur Mur und guten Verkehrsanbindungen – ein solider Standort mit Entwicklungspotenzial.