NÄHE DONAUKANAL & ROCHUSMARKT | Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhof-Loggia | Separate Küche | 5. Liftstock

59,02 m²2 Zimmer€ 299.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 299.000

Betriebskosten (netto)€ 106,79

Provision

10.764,00 € inkl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

59,02 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Loggia

Bauart

Neubau: 1961

Energie

HWB64,79 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,94

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2026-04-13

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt, nur wenige Meter vom Donaukanal entfernt, eine sanierungsbedürfte 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhof-Loggia. Gelegen ist die Wohnung im 5. Liftstock (=letztes Regelgeschoss) einer gepflegten Liegenschaft aus den 1960ern mit charmantem, begrüntem Innenhof. Die praktisch aufgeteilte Wohnung ist zum einen nordwestlich Richtung Kübeckgasse und zum anderen südöstlich Richtung dem ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der Grundriss überzeugt mit zwei Zimmern, wovon ein Zimmer komplett in den Innenhof gerichtet ist und über den Ausgang zur ge..

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