PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER - absolute Grünruhelage

In der begehrten Thermenregion stehen zwei attraktive Wohneinheiten zum Verkauf: ein Bestandsgebäude mit 92,89 m², das umfassend saniert wird, sowie ein neu errichtetes Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von 138,37 m². Je nach Kaufzeitpunkt besteht beim sanierungsbedürftigen Bestandsgebäude die Möglichkeit, Fördermittel der niederösterreichischen Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen.

Am Grundstückseingang werden vier Stellplätze mit begrünten Zwischenflächen geschaffen – pro Wohneinheit stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Beide Häuser verfügen über eine eigene Zentralheizung mit..

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bad Vöslau, nur wenige Gehminuten vom charmanten Zentrum entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer grünen, entspannten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen aus man rasch den Bahnhof Bad Vöslau, das Zentrum von Baden oder Leobersdorf sowie umliegende Ortsteile wie Gainfarn oder Kottingbrunn erreicht. Auch Wien ist mit dem Zug oder dem Auto bequem erreichbar – die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Für Erholung sorgt die Nähe zum Kurpark und den umliegenden Weinbergen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.  Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.