Anlageobjekt: parifiziertes Zinshaus im guten Zustand (ca 3,9% Nettorendite)

Das unterkellerte Zinshaus erstreckt sich über insgesamt vier oberirdische Geschoße (Erdgeschoß und drei Obergeschoße) sowie zwei ausgebaute Dachgeschoße.

Die Liegenschaft umfasst derzeit 49 Bestandseinheiten, bestehend aus 48 Wohnungen sowie 1 Geschäftslokal. Sämtliche Einheiten sind aktuell befristet vermietet, was mittelfristig eine flexible Nutzung bzw. Neuverwertung ermöglicht. Die bereits erfolgte Parifizierung und die kompakten Wohnungsgrößen – teils unter 30 m² – bieten attraktive Verwertbarkeit.

Laut vorliegender Zinsliste enden die meisten Mietverhältnisse bis 2027..

Dieses attraktive Zinshaus in 1160 Wien besticht durch seine hervorragende Lage. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken den täglichen Bedarf ab. Mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen durch Bus und Straßenbahn (Stationen direkt vor dem Haus), sowie U-Bahn und Bahnhof in weniger als 500m Entfernung ist die Erreichbarkeit ideal.